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投資に勝つ基本的な心構えとしては、「余裕の心」をもつことが大切だと思います。よく自己資産いっぱいの資金を動かして余裕なく投資をする人を見かけます。多分、いっぱいの資金を運用することによって「できるだけ効率よく、できるだけ多くの利益を上げたい」という気持ちでそうしているのでしょう。しかし、資金的、気持ち的に余裕のない投資は必ず負けます。大切なのは、「欲をもたずに、欲をかなえる」ということです。これは禅問答のようですが、「欲張らないこと」が実は投資に勝つ秘訣なのです。資金いっぱいで運用すると、冷静な判断ができず、ルールに則った行動、とくに損切りをしにくくなります。損切りはリスクコントロールのいちばんの要ですから、これに躊躇するような心理状態は避けなければなりません。また、自分が想定したシナリオが外れたときのリカバリーも、資金の余裕がないとできません。株式投資などにおいても、資金を使い果たしてしまって、やっと絶好の買い場がきたというのに、株を買う資金がなく、地団駄を踏んだ経験をもつ人も多いのではないでしょうか？FXでも当然のことながら、絶えず買いどき、売りどきは現れ、その対象通貨も変化します。いつ何どき、いずれかの通貨に絶好の買いどきがきたときにも、買えるだけの資金を手元に残しておくことは重要です。理想をいえば、レバレッジの合計が自己資産を超えない（たとえば、全資産の20％を保証金にしてFXで運用するなら、レバレッジは5倍までに抑える）で運用することです。以上のようにオーストラリアドル（豪ドル）などで、取引をする場合には、円定期預金とのバランスがポイントになってくることを忘れないようにしましょう。
賃貸経営を始めようと、アパート・マンションを建築したときは、いわゆる木造アパートのような場合には3年間、3階建て以上のマンション（中高層耐火建築物）の場合は5年間、固定資産税が2分の1に減額されます。ただし、この新築住宅の減額を受けるためには、貸室の面積が35平方メートル以上でなければなりません。したがって、いわゆるワンルームマンションのようなものは該当しません。また、住宅部分の床面積が建物全体の2分の1以上なければいけませんので、店舗兼共同住宅のような場合には、店舗などの床面積が全体の2分の1を超えているときは適用を受けられません。また、固定資産税とともに「都市計画税」という税金を一緒に支払っている人が多いと思います。都市計画税とは、住みよい街づくりを行なうための都市計画事業や土地区画整理事業などの費用に充てるための税金です。固定資産税は、日本全国どこに不動産を所有していようと課税されますが、都市計画税は、市町村によって課税するところとしないところがあります。都市計画税が課税される市町村においては、毎年、固定資産税と一緒に納税通知書が送られてきて、固定資産税と都市計画税は一統に納税することになっています。都市計画税は、固定資産税と同様に「固定資産税評価額」が課税標準となりますが、アパート・マンションの敷地に対する小規模住宅用地の特例については、固定資産税が6分の1になるのに対して3分の1（一般住宅用地は固定資産税3分の1に対して都市計画税は3分の2）しか減額されません。また、新築のアパート・マンションについて3年間または5年間、税額を2分の1にする税額の減額もありません。なお、都市計画税の税率は市町村によって異なりますが、0.3％（最高税率）を超えて課税することはできないこととされています。
[参考情報]
賃貸経営の株式会社ＭＤＩ
http://www.mdi.co.jp/
これからのアパート経営について
http://www.mdi.co.jp/land_use/apt_management/
クレジットカードは、利用されてこそ商品価値が上がります。しかし、電子商取引（ＥＣ）の普及で、加盟店での利用はリアルからバーチャルな世界に移行しつつあります。日本クレジットカード協会によると、05年度の加盟店数は2255万店。前年度に比べて3％増と伸び悩みの傾向が出ています。国内ノンバンク業態では最大の会員数を誇る大手銀行系カードローン・キャッシング業界で頭打ちの兆しがあるということは、クレジットカード全体を見ても加盟店数の伸びが鈍化しているといっても過言ではないでしょう。もちろん、この数字は信販などの他業態とダブルカウントになっていると思われます。なぜなら、加盟店は複数のクレジットカードと加盟店契約を結んでいるからです。
医師の治療に口を出す人や、自分で薬を処方しちゃう人もいました。医師が処方した薬が気にくわなかったのか、看護師に、「今の薬じゃなくて、こういう薬に変えてくれ」と。結構なお年だったし、一筋縄ではいかなそうだったからか、担当医師も、「いいよ、あの人は好きにさせとこう」とさじを投げていましたっけ。そうそう、薬や治療について何でも細かく聞くというのも、患者さんの立場からしたら「絶対しておいた方がいい」事のひとつ。ただ、看護師からしたら正直、「ちょっと面倒くさいかも」と思ってしまう可能性も大です。これはジレンマですね……。だから、もしも看護師や医師に何か質問するときは、少なくとも忙しそうなときは避けて聞きましょう。タイミングを見計らうのがなかなか難しいかもしれませんが。一期一会とはいいますが、看護師と患者さんも「出会い」のひとつ。せっかくなら、いい関係を築きたいものですよね。
[参考サイト]
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http://nurse.doda.jp/
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